國家統(tǒng)計局:10月房價總體穩(wěn)定
發(fā)布時間:2017/11/20 8:26:23 瀏覽次數(shù):5009 來源: 北京晨報 cjjt-fdc
國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月份房價總體穩(wěn)定。70個大中城市中一線城市新房價格環(huán)比下降,二手房價格持平。
國家統(tǒng)計局初步測算,10月份,二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。
從同比來看,70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落。
15個熱點(diǎn)城市方面,北京、南京、無錫、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、廣州、深圳等9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降,降幅在0.1至0.3個百分點(diǎn)之間;天津、上海和成都環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。
“10月份,隨著‘因城施策’房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷深入,70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉說。
專家分析:住房去投資化趨勢明顯
18日,國家統(tǒng)計局公布的“2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,房價同比下降的城市數(shù)量大幅擴(kuò)容。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,10個熱點(diǎn)城市新建商品住宅價格跌回1年前。從同比漲跌來看,9月份僅有深圳、成都和上海3個城市房價出現(xiàn)同比下跌;而在10月份,北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個熱點(diǎn)城市也加入房價同比下降的行列。其中,深圳新房價格同比下調(diào)3.3%領(lǐng)跌全國,南京、福州和成都的同比跌幅也超過1%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,10個熱點(diǎn)城市房價同比齊跌的現(xiàn)象,為2016年以來首次出現(xiàn)。這體現(xiàn)了在樓市嚴(yán)格調(diào)控的影響下,核心熱點(diǎn)城市的買房高峰正逐漸退潮。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,新一輪調(diào)控一年多來,各地樓市調(diào)控政策狙擊了熱點(diǎn)城市的投資投機(jī)需求。隨著部分城市房價同比出現(xiàn)下跌態(tài)勢,70城房價同比增幅上漲空間已經(jīng)不大,未來會繼續(xù)保持同比增幅收窄態(tài)勢。
“在‘房住不炒’的政策指引下,未來住房屬性將去投資化,更加注重居住屬性?!毙褫x控股主席林中在“易居沃頓第六期研修班”上說,“未來可能不會再出現(xiàn)獨(dú)立行情,在市場資金面持續(xù)收緊的情況下,明年所有城市的房地產(chǎn)市場熱度都會降溫?!?/span>